Qui định thẩm định thông tin
Qui định về thông tin bất động sản đăng trên nammap.com
Thông tin đăng càng chính xác, đầy đủ các khoản mục càng dễ dàng được hệ thống gợi ý cho người mua và nhanh chóng được bán đi.
- Quy định chung
Quy định này được xây dựng trên cơ sở tuân thủ pháp luật Việt Nam hiện hành và áp dụng cho các thành viên đã trở thành đối tác của Nammap.com
- Quy định về các thành viên đăng tin
Người đăng tin phải là các đối tác của Nammap.com đáp ứng các điều kiện của pháp luật và Quy chế này, bao gồm và không giới hạn như:
- Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự;
- Tuân thủ các điều khoản về việc sử dụng dịch vụ của Nammap.com;
- Bảo vệ tài khoản, mật khẩu đăng nhập và giám sát các thông tin liên quan đến tài khoản của mình. Chịu toàn bộ trách nhiệm trong trường hợp tài khoản của Người đăng tin được sử dụng bởi bất cứ ai mà Người đăng tin cho phép truy cập và sử dụng.
- Toàn bộ thông tin Người đăng tin cung cấp cho Nammap.com là chính xác, đầy đủ, và được cập nhật kịp thời ngay sau khi có sự thay đổi.
- Khi đăng tin nếu số điện thoại trùng thì hệ thống sẽ cảnh báo, kiểm tra nội dung giống nhau thì sẽ không đăng sản phẩm lên website vì hệ thống chỉ nhận sản phẩm đăng lên trước. Nếu nội dung khác nhau sẽ được đăng sản phẩm lên.
- Trong trường hợp đối tác là chủ nhà của BĐS, muốn đăng lên website để bán nhưng BĐS đó đã được 1 đối tác sàn khác đăng lên. Thì đối tác là chủ nhà vẫn được đăng lại tin, BĐS bán thành công thì đối tác là chủ nhà BĐS đó sẽ được nhận 70% còn đối tác đăng tim lên trước sẽ được nhận 30% trên tổng 10% hoa hồng đăng tin.
- Đối tác đăng tin lên website vi phạm trên 3 lần quy định, quy chế Nammap.com thì sẽ bị khóa tài khoản và sẽ không đăng được tin lên website.
- Quy định về kiểm duyệt tin
- Tin đăng của đối tác sẽ được kiểm duyệt trong vòng 24h, tính từ thời điểm đăng tin. Đối với trường hợp đối tác thông báo trực tiếp cho bộ phận giám sát duyệt tin, tin đăng của đối tác sẽ được hiển thị ngay.
- Tin khi đăng lên Nammap.com yêu cầu đối tác tuân thủ đúng Quy định của Nammap.com. Các trường hợp vi phạm quy định đăng tin của đối tác sẽ bị xóa hoặc biên tập lại theo đúng quy định đăng tin đã công bố của Nammap.com mà không cần thông báo trước.
- Quy định đăng tin
- Tin đăng bằng tiếng Việt, có dấu, chữ thường, chỉ viết hoa đầu câu và danh từ riêng, đúng chính tả, câu văn mạch lạc, rõ ràng, không chèn các ký tự đặc biệt, không dùng dấu gạch dưới ( _ ) để ngắt câu hay đặt ở đầu câu.
- Giữa các đoạn văn cách nhau không quá 1 hàng ký tự, không để khoảng trống, từ khóa bên dưới nội dung mô tả của tin đăng.
- Tin đăng không chứa các từ ngữ dung tục, nhạy cảm không phù hợp thuần phong mỹ tục, không đăng thông tin hoặc đề cập đến các chính trị gia, người nổi tiếng.
- Chỉ được phép đăng tin chính chủ với mục đích đăng bán/cho thuê bất động sản (BĐS). Không được đăng các tin chỉ với mục đích quảng cáo, tiếp thị đơn thuần (nghĩa là không cung cấp bất kỳ BĐS cụ thể nào, không thể hiện nhu cầu giao dịch BĐS).
- Không đăng tin trùng dưới bất kỳ hình thức tin đăng nào, tin trùng sẽ bị loại.
- Tin đăng phải đúng phân loại, phân mục và địa chỉ BĐS đăng bán/cho thuê. Mỗi tin đăng chỉ được đăng tin bán hoặc tin cho thuê, không đăng đồng thời cả bán và cho thuê.
- Tin đăng bán/cho thuê BĐS phải điền đầy đủ các thông tin tại các trường thông tin ở giao diện đăng tin theo nội dung tin đăng.
- Nếu tin đăng thuộc dự án, cần ghi rõ tên dự án BĐS đăng bán/cho thuê.
- Quý khách tuyệt đối không sao chép nội dung quảng cáo từ các nhà quảng cáo khác. Trong trường hợp Nammap.com nhận được khiếu nại của khách hàng và xác định được tin đăng của đối tác là tin sao chép nội dung, tin đăng của đối tác có thể bị xóa hoặc chỉnh sửa lại nội dung mà không cần thông báo trước.
- Quy trình đăng tin
- Tên sản phẩm:
Cấu trúc: Bán/cho thuê + nhà/đất/khách sạn + số tầng (nếu có) + ngõ (không ghi nếu là mặt đường) + tên đường/thôn/xóm + diện tích m2 + giá tiền
Ví dụ: Khách cho thông tin nhà số 32 ngõ 58 Ngọc Trì, Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội diện tích 45m2, 5 tầng giá 5 tỷ. Thì đăng là: Bán nhà 5 tầng ngõ Ngọc Trì 45m2 5 tỷ
Chú ý: Không đưa thông tin địa chỉ cụ thể vào tiêu đề tên sản phẩm
- Hình thức:
Khách có nhu cầu bán thì chọn là “Nhà đất bán”
Còn có nhu cầu cho thuê thì chọn là “Nhà đất cho thuê”
- Loại:
Loại nhà mặt phố chọn là “Nhà mặt phố”
Nhà ở trong ngõ, ngách, khu tập thể,không ở mặt đường lớn thì chọn là “Nhà trong ngõ”
Bán đất thì chọn “Bán đất”
- Tỉnh/Thành phố: chọn đúng theo địa chị khách cung cấp
- Quận/Huyện: chọn đúng theo địa chị khách cung cấp
- Phường/Xã: chọn đúng theo địa chị khách cung cấp
- Đường/Phố: chọn đúng theo địa chị khách cung cấp
- Dự án: không chọn nếu không phải nhà/đất thuộc dự án
- Diện tích:
Mặt sàn nào rộng nhất thì nhập mặt sàn đó.
Ví dụ: Tầng 1 rộng 30m, tầng 2 rộng 40m thì nhập 40m (trong bài chi tiết ở ô 23 nội sung cần mô tả điều này)
Mặt sàn sử dụng rộng hơn sổ đỏ thì nhập mặt sàn. Còn sổ đỏ rộng hơn mặt sàn xây thì nhập sổ đỏ.
- Giá:
Hỏi khách hai loại giá. Giá chào ghi vào ô này và trùng với giá tiêu đề sản phẩm ở ô số (1)
Giá tối thiểu thu về ( nếu khách tiện chia sẻ) thì ghi vào ô (31) giá chốt.
Lưu ý: Nhập số thập phân dùng dấu chấm “.”
Ví dụ: Giá chào 5.5 tỷ thì sẽ ghi vào 5.5
- 11. Đơn vị: chọn 1 trong 2 đơn vị thường dùng là tỷ và triệu.
- Địa chỉ:
Ghi địa chỉ gần chi tiết ở đây. Mục này hiển thị ở dưới Tiêu đề, ô số (1) đã nêu trên
Ghi trùng với ô số (7) phía trên
- Mã giới thiệu: Tên_số điện thoại người cấp tin giới thiệu
- Mặt tiền: Ghi số khách cung cấp
- Đường trước nhà: Là đường trước mặt ngôi nhà
- Hướng nhà: Hướng cửa chính
- Số tầng: ghi số tầng thực tế
- Số phòng ngủ: ghi số phòng ngủ thực tế
- Số toilet: ghi số toilet thực tế
- Thông tin pháp lý: lựa chọn phù hợp với thông tin pháp lý
- Từ khóa – SEO: Coppy ở ô số (1) rồi dán vào
- Mô tả sản phẩm: Coppy ở ô số (1) rồi dán vào
- Nội dung: Nhập những mô tả chi tiết nổi bật hay ưu điểm, tiện ích về ngôi nhà hay mảnh đất.
- Duyệt tin: không điền
- Trạng thái: trạng thái còn là sẵn bán. Khi chủ nhà nhắn tin là đã bán, thì cần chuyển trạng thái sang đã bán để sale dừng bán
- Nổi bật: căn nhà đẹp chọn Nổi bật để hiển thị ưu tiên ngoài web cho đẹp
- Ảnh trang 3 sổ đỏ: chọn 1 ảnh hình dạng sơ đồ mảnh đất ở trang 3 sổ đỏ để tải lên
- Tên chủ nhà:
Viết đầy đủ có dấu. Nếu biết tuổi thì điền vào, không thì ghi cô/chú/ anh/chị/em
Chú ý: hỏi rõ người liên hệ có phải chính chủ trên sổ đỏ hay là người đăng tin bằng cách hỏi “ Người sở hữu trên bds đang bán là ai?”
- Số điện thoại: Ghi số điện thoại chủ nhà. Viết liền số, ví dụ: 0985367895
Hiện trạng: chọn trường thông tin phù hợp
Thái độ chủ: chọn trường thông tin phù hợp
- Nguồn tin: không điền
- Giá chốt: là giá tối thiểu chủ nhà chấp nhận bán. Hãy giải thích rằng dưới giá này chủ nhà không bán nên sale nếu có khách dưới tài chính sẽ không dẫn tới
- Hoa hồng:
Thẩm định chỉ thông báo rằng mức phí bên Nammap.com chỉ từ 2% - 5%. Thông thường là 3%. Không đàm phán mặc cả, không được khẳng định số cụ thể. Nếu khách chấp nhận và chia sẻ luôn thì điền.
- Nguồn trả: không cần điền
- Saler: không cần điền
- Người duyệt: không cần điền
- Kết quả: không cần điền
37.1 Hợp đồng: chọn trường thông tin phù hợp
- Địa chỉ bí mật: ghi địa chỉ chi tiết và cụ thể ngôi nhà hay mảnh đất cần bán
Chọn những bức ảnh đẹp nhất về ngôi nhà/đất để Upload vào đây để thu hút khách hàng
Tối đa 6 bức ảnh.
Sau khi nhập hoàn tất các thông tin trên thì 1 trong 3 nút cập nhật màu xanh sau đây để cập nhật thông tin.
Sau đó báo lại cho bộ phận giám sát duyệt sản phẩm để hiện thị sản phẩm ngoài website để bán.
